sobota, 27 grudnia 2008

Szkodniki na budowie - klasyfikacja

Wszystkie zaprzyjaźnione ekipy budowlane prosimy o przymrużenie oka w trakcie lektury :)




Podczas budowy domu możemy natrafić na różne ślady działalności wszelkiej maści szkodników. Generalnie szkodniki można rozpoznać po tym, że po sobie nie sprzątają i zostawiają wyraźne ślady swojej działalności. Dokonaliśmy ich klasyfikacji, opisaliśmy jak je rozpoznawać i jak z nimi walczyć.

Działalność szkodników z reguły niesie za sobą konsekwencje finansowe. Im szkodnik jest w stanie narobić więcej szkód, tym cena za jego usługi jest proporcjonalnie wyższa. Warto również pamiętać, że zależy ona od tak istotnych czynników jak np.:

- model i rocznik samochodu, którym się aktualnie przemieszczamy,

- ilość kart kredytowych w przypadkowo otwartym portfelu,

- powierzchnia budowanego obiektu,

- itp.



Szkodniki-elektryki (łac. electricus electricus) - rozpoznać je można po płytkich i wąskich, ale długich rowkach wykonanych we właśnie zrobionych tynkach. Ich działalność można z reguły łatwo zamaskować odrobiną szpachli i gipsu. Uwaga: inne szkodniki są dla nich bardzo niebezpieczne!


Szkodniki-hydrauliki (łac. aqua hydraulicus) - to z reguły spore dziury zarówno w ścianach, jak i w podłodze. Działalność szkodników pochodzących z niesprawdzonego źródła (łac. pseudo hydraulicus) może objawiać się dużymi wilgotnymi plamami na ścianach i sufitach.


Szkodniki-stolarniki (łac. drewnus popularus) - są nieszkodliwe, o ile nie przemieszczają się np. z długą deską; miejsce żerowania można rozpoznać po sporym zakurzeniu.


Szkodniki-murowańce (łac. krzywus ścianus) - "aaaa.... to Pan chciał mieć proste ściany? To myśmy nic nie wiedzieli!... No nic Pan wcześniej nie mówił, że Pan chciał mieć proste te ściany. Jakby Pan powiedział wcześniej, to wymurowalibyśmy proste!".


Szkodniki-fachowce (łac. będus pan zadowolonus) - to właściwie duża gromada (podobnie jak ssaki należy do podtypu kręgowców) obejmująca różne gatunki. Poziom fachowości można łatwo rozpoznać po umiejętności zrzucania winy za wszelkie nieudane poczynania na inne, działające uprzednio szkodniki. Super-fachowce nauczone doświadczeniem (selekcja i ewolucja genetyczna) zrzucają winę na 2 pokolenia wstecz. Ich działalność jest z reguły bardzo kosztowna i niezwykle trudna do późniejszej naprawy. Polecamy skecz "Będzie Pan zadowolony".



Chcesz sobie zrobić dobrze? Zrób to sam!

Zakupy w marketach budowlanych; przegląd absolutnie subiektywny

Jeśli mogę coś doradzić na samym wstępie, to zdecydowanie polecam lokalne, polskie markety budowlane. Z pewnością wybór będzie większy, fachową poradę można otrzymać, a i ceny często niższe niż w superhipermarketach "mydło-śliwka-i-powidło".
Jeśli jednak już ktoś zbłądzi do sieciowego sklepu, to polecam lekturę poniższego subiektywnego rankingu.
Kryteria oceny były następujące:
  1. Stan zaopatrzenia i różnorodność asortymentu - mamy tu jedną ciekawą obserwację: są to wielkości wprost proporcjonalne do odległości, która dzieli nas od marketu. Absolutnie najlepiej zaopatrzone markety znajdują się po drugiej stronie miasta, oddzielonej przynajmniej jedną szeroką rzeką bez mostu.
    Jeśli chcemy ustalić, czy nasz market jest dobrze zaopatrzony, polecamy poszukanie jakiegoś dziwadełka, np. redukcji z 3/8" na 1/4".
  2. możliwość zwrotu - jest to parametr niezwykle istotny, jako że pozwala nam oszczędzić czas i pieniądze (nie wiesz czy wybrać A. czy B.? weź obie i przymierz w domu).
  3. długość i ilość kolejek do kas - według naszej obserwacji te wartości są z reguły odwrotnie proporcjonalna do czasu jaki mamy na zakupy.
  4. strony WWW - generalnie strony WWW superhipermarketów są bezużyteczne, no chyba, że ktoś poszukuje porady typu "jak skutecznie wbić gwóźdź" lub "budowa bez samookaleczenia w przykładach".
  5. porady sprzedawców - należy je traktować z przymrużeniem oka i z pewnością: weryfikować! Pamiętajmy, że sprzedawcy przede wszystkim zależy na tym, aby pozbyć się zalegającego mu półki towaru, a przy okazji - natrętnie dopytującego się i upierdliwego klienta.
  6. poziom cen - nie da się niestety autorytarnie stwierdzić: ten-a-ten market ma zdecydowanie najniższe ceny. Każda sieć, ba! każdy market wewnątrz sieci może mieć różne ceny na posiadane dobra i raz są to ceny niższe, a innym razem wyższe od konkurencji. Odkrywcze, prawda? Niewątpliwie ceny porównywać należy, no chyba, że ktoś lubi być naciągany na kasę. Różnice, które zaobserwowałem w trakcie robienia "drobnych" zakupów sięgały nawet 50%! (profil CW100 za 12zł i ten sam w innym miejscu - za 18zł; mówimy o tym samym typie i producencie!). I co najśmieszniejsze, największe różnice cen nie są na "grubych" rzeczach, które łatwo porównać, ale właśnie na "drobnicy". Sklepy wychodzą ze słusznego założenia, że nikt nie zawraca sobie głowy cenami za artykuły poniżej 9,99zł. A różnica może pojawić się istotna, zwłaszcza jeśli kupimy danego asortymentu np. 20 sztuk.Podoba mi się również świetny marketingowy chwyt pt. "zwracamy podwójną różnicę w cenie". Próbowali Państwo kiedyś przejść przez tę mękę? My tak, ponieważ podwójna różnica w cenie wyniosła ponad 100,- zeta. Na końcu drogi otrzymuje się ... talony do zrealizowania we wskazanym sklepie. No i wracamy, jak baranki, na kolejne drogie zakupy.
    I niejako przy okazji jeszcze jedno ciekawe przemyślenie na temat wydatków na remonty budowlane: zadałem sobie trud spisania wszystkich "drobnych" zakupów (kwoty od kilkunastu do stu-kilkunastu złotych) i uzbierało się tego w przeciągu pół roku remontu ... 10.000 (dziesięć tysięcy nowych złotych polskich)!!! Odnosząc to do powyższych dywagacji na temat różnic w cenach, marne 10% tej sumy to już 1.000 zł. Czyż nie lepiej byłoby jakoś z pożytkiem wydatkować tę sumę? Przecież za tę kwotę można kupić skrzynkę wybornej Whiskey!!!

Skoro ustaliliśmy, że ceny są różne i należy je pilnować zawsze i wszędzie, nasz subiektywny ranking wygląda następująco:
I. Leroy Merlin - za najbogatszy asortyment i za możliwość bezterminowego zwrotu
II. Castorama - za możliwość bezterminowego zwrotu
VI. ex-equo: OBI i Praktiker - nie dość, że marny asortyment, to zwrócić można tylko w przeciągu 2 tygodni

Drobnym drukiem: informacje znajdujące się na niniejszym blogu nie są wiążące. W żadnym przypadku autor blogu nie bierze odpowiedzialności za jakiekolwiek bezpośrednie, pośrednie lub inne straty wynikające z lektury lub z praktycznego wykorzystania tego wpisu. Autor zastrzega sobie możliwość występowania nieścisłości technicznych i błędów typograficznych w informacjach zawartych na niniejszej stronie. Informacje zawarte w tym blogu mogą ulec zmianie w dowolnej chwili, bez wcześniejszego powiadomienia lub zobowiązania. Innymi słowy: czytasz i korzystasz na własną odpowiedzialność!

środa, 24 grudnia 2008

To już ponad rok!

No tak... to już ponad rok, jak tworzymy nasz przyszły DOM.
Wszystkim cierpliwym obserwatorom i czytelnikom niniejszego bloga:

Zdrowych i Wesołych Świąt Bożego Narodzenia
oraz Wszelkiej Pomyślności w Nowym Roku!

Natomiast sobie i mniej cierpliwym czytelnikom życzymy, abyśmy się wreszcie wprowadzili :)

niedziela, 14 grudnia 2008

Zakupy w Internecie; wstęp

Niewątpliwie jednym z bardziej istotnych parametrów w trakcie budowy i/lub urządzania domu są ... ceny poszczególnych materiałów. Nie namawiamy do zakupu tanich rzeczy, bo bycie chciwą sknerą mści się okropnie (patrz "Opowieści wigilijne"). Zdecydowanie warto wydać kilka złotych więcej na rzeczy markowe i sprawdzone, bo coś co jest dobrej jakości będzie nam po prostu dłużej służyć. I określenie "dłużej" w porównaniu np. do chińskiej tandety można rozwinąć jako "dłużej niż kilka dni" (porównaj wpis "10 najbardziej przydatnych rzeczy przy budowie domu" - lampy na statywie) .
Nie oznacza to jednak, że musimy płacić za drogie powierzchnie sklepowe w super drogich centrach handlowych (jest to ukryta opłata zwyczajowo ujęta w tzw. marży lub kosztach). Możemy przecież skorzystać z dobrodziejstwa XXI wieku: zakupów w Internecie.
Uprzedzając nieco bieg wypadków (tu ukłon w stronę mniej cierpliwych czytelników) muszę jednak przestrzec, że z zakupów w polskich sklepach internetowych można być zadowolonym, jeśli kwota transakcji nie przekracza sumy powiedzmy 499,- zł. Wszystko powyżej to droga przez mękę i zupełnie nie wiadomo dlaczego. Wszak Klient, który płaci nam z góry grube tysiące powinien być naszym Ukochanym Klientem, prawda?
I jeszcze jedna uwaga: we wszystkich opisanych poniżej przypadkach byłem ostoją spokoju i kultury osobistej ("klient w krawacie mniej awanturujący jest"?). Nigdy na nikogo nie nakrzyczałem, nie pogroziłem Urzędem Skarbowym ani prawnikiem (choć jestem w tej komfortowej sytuacji, że bardzo dobrym prawnikiem jest Moja Osobista Małżonka), nie używałem przekleństw, ani słów obelżywych (no może raz powiedziałem "dupa").

środa, 10 grudnia 2008

10 najbardziej przydatnych rzeczy przy budowie domu

Jesteśmy już prawie na ukończeniu, zatem możemy chyba pokusić się o prywatny ranking 10 najbardziej niezbędnych rzeczy przy budowie domu:

1. miara zwijana min. 5 m. Proszę tego nie traktować jako reklamę, ale najlepsze jakie miałem (warto mieć 2-3 sztuki) to miarka zakupiona w OBI za jedyne 4,99- zł. Porządna i tania!

2. łata z poziomicą - min. 2m. Jeśli chcemy mieć proste ściany, warto posługiwać się tym przyrządem na co dzień (szczególnie w obecności ekip budowlanych). Laserowych nie polecam, bo ciężko przy promieniu lasera rysuje się prostą kreskę...

3. lampy budowlane na statywie przydatne do prac wewnątrz i na zewnątrz budynku, gdy docelowe oświetlenie nie jest jeszcze gotowe. Warto zwrócić uwagę na stabilność konstrukcji! Trzy standardowe nóżki bez dodatkowego wzmocnienia "rozjadą" nam się mniej więcej po trzech dniach użytkowania.

4. taczka oraz wózek - taczka do wszelkich prac ziemnych wokół domu i wózek do transportu cięższych paczek.

5. zestaw narzędzi IKEA + śrubokręt "elektryka" + nóż do kartonu. I znowu kryptoreklama. Ale za 19,99- trudno o lepszy zestaw, w którym jest i młotek i śrubokręt z wymiennymi nasadkami i klucz francuski i kombinerki. Brakuje jedynie noża do kartonu i wspomnianego śrubokręta.
Polecamy również niezastąpione - i co ważne - bezpłatne ołówki!



6. "wyciągarka" - Jeśli nie mamy jeszcze schodów i wiemy, że ich przez kilka najbliższych tygodni nie będzie, warto zainwestować kilkaset złotych w wyciągarkę. No chyba, że ktoś pasjami uwielbia wnosić 45kg paczkę płytek po drabinie... (a tu zdjęcia)





7. odkurzacz budowlany (alias "warsztatowy") - to genialne urządzenie wciągnie w swoje czeluście wszystkie pyły, śmieci, drobny gruz i wszystkie inne pozostałości po naszych drogich budowlańcach. Po zakończeniu budowy rewelacyjnie sprawdza się w garażu i warsztacie.


8. worki na śmieci - jako uzupełnienie powyższego punktu.

Największym dla mnie hitem są ... puste worki po cemencie i kleju do glazury! Super wytrzymałe, mieszczą po kilka-kilkanaście kg gruzu (w tym np. bardzo niewygodnych, jakim są resztki płytek/fliz/ceramiki/glazury).
W wersji foliowej warto zainwestować trochę więcej w worki ze "ściągaczem" i mocniejszą folią - unikniemy zdziwienia w drodze do śmietnika. Ale i to raczej na śmieci "porobotnicze" (butelki, kartony). Na większe gabaryty warto mieć na stanie worki jutowe.



9. "farelka" - na zimne miesiące, czyli w naszym klimacie: cały rok.


oraz "last, but not least":



10. PIENIĄDZE - w każdej ilości.

piątek, 14 listopada 2008

Gdzie wynająć zagęszczarkę?

Choć staramy się unikać jak ognia wszelkiej (krypto)reklamy na tych stronach, to dobrą wieścią dzielimy się niezobowiązująco i bezinteresownie.

Od dłuższego już czasu zaprzątałem sobie głowę myślami: "gdzieżby tu wynająć zagęszczarkę?" Nieuchronnie zbliżał się termin wykonania kostki przed domem, a Googlanie i Allegrowanie nie zbliżały mnie ani na krok do wymarzonej maszyny...
Wychodząc z Praktikera w Jankach moim oczom ukazał się billboard: "Dobry zwyczaj: wypożyczaj!", a jak się wkrótce okazało na końcu placu znajduje się mały pawilonik wyposażony w uprzejmą obsługę i zaopatrzony we wszelkiego rodzaju sprzęt, którego potrzebujemy przecież co najmniej dwa razy w życiu, a Żona za nic w Świecie nie chce się zgodzić na ich zakup. I ku mojej ogromnej radości okazało się, że wspomniana zagęszczarka również tam się znajduje i to jeszcze na dodatek w rozsądnej cenie. Dlatego wszystkim mieszkańcom Warszawy i okolic (oraz Poznania i okolic) gorąco polecamy:
RAMIRENT
Dokładniejsze info, adresy, mapki znaleźć można tutaj: http://www.ramirent.pl/wydarzenia/88

środa, 1 października 2008

Ku pokrzepieniu serc - klasyka kabaretu...

Ulubione hasło mojej ulubionej ekipy: "Będzie Pan zadowolony!..."
Obejrzeć koniecznie PRZED remontem :)



I jeszcze to: (jakość dźwięku niestety słaba, ale za to wykonanie rewelacyjne :)

środa, 25 czerwca 2008

Wizyta na budowie: mamy wylewki!

Po krótkiej przerwie: powrót do dziennika. Przerwa podyktowana była oczywiście intensywnymi pracami na budowie - nie starczało już czasu na prowadzenie bloga...

Źródlana - 2008.06.22


No ale najważnejsze, że mamy zamknięty ostatni duży etap budowy. Zdjęcia można sobie obejrzeć powyżej - zaczyna to nareszcie wyglądać jak prawdziwy dom.

Może przez najbliższe kilka dni uda się uzupełnić zaległe wpisy?

czwartek, 15 maja 2008

Zwiedzamy dom!

To na razie test parteru, należy kliknąć tutaj, a otworzy się nowe okienko. Powodzenia!

sobota, 12 kwietnia 2008

Wizyta na budowie

Mamy okna! Nareszcie cała konstrukcja zaczyna przypominać dom, a nie - jak dotychczas - uporządkowany zbiór materiałów budowlanych.
Zatem bez dalszego rozpisywania się, zapraszamy do obejrzenia najnowszych zdjęć:
Źródlana - 2008.04.12

Na budowie pojawili się również Panowie Elektrycy. Kolejnym etapem będą już tynki zewnętrzne i wewnętrzne! Prawie mamy dom :)

sobota, 5 kwietnia 2008

Wiosna idzie!

Jak co tydzień odwiedziliśmy budowę. Widać już pierwsze oznaki wiosny!!! W naszej części wspólnej, nazwanej "terenami zielonymi" pojawił się pierwszy przebiśnieg. Jest betonowy i ma całe 10m wysokości.

Warto chyba byłoby pomyśleć o wycięciu zasłaniających go drzew?

sobota, 22 marca 2008

Kolejne święta spędzone na budowie...

Dziś tylko jedno zdjęcie:

Wszystkim Czytelnikom:
Wesołych Świąt i Mokrego Dyngusa!

sobota, 15 marca 2008

Wizyta na budowie

Jest wiecha!!!

Mieliśmy też kolejnych gości (pierwszą osobą, która od samego początku sekunduje naszej budowie i odwiedza nas systematycznie jest Ewa B.): Natalię i Przemka - ugościliśmy ich w salonie, jadalni i ogrodzie jednocześnie...

Budowa ogrodzenia idzie pełną parą - właśnie okrąża ono nasz dom. I tu są klasyczne dwie informacje: fundament ogrodzenia jest solidny, a sam murek - bardzo wysoki. Poziom ogrodu znajdzie się sporo powyżej sąsiedniej działki. To dobrze. Znajdzie się on również sporo powyżej naszych wspólnych terenów zielonych - i tu mam już mieszane uczucia, zwłaszcza, że tereny te prawdopodobnie nie będą już tak solidnie ogrodzone.
Źródlana - 2008.03.15

sobota, 8 marca 2008

Wizyta na budowie (w Dniu Kobiet!)

Sporo zmian od czasu ostaniej wizyty (dla mniej uważnych czytelników: c o t y g o d n i o w e j wizyty):
  • jest już więźba dachowa,
  • mamy kanalizację na piętrze i na parterze, a co najważniejsze: również pomiędzy kondygnacjami (i to we właściwym miejscu),
  • właśnie zostały wylane "barierki" tarasów,
  • przed domem powstaje murek ogrodzenia.

I jak co tydzień zapraszamy do obejrzenia zdjęć z budowy:
Źródlana - 2008.03.08

niedziela, 2 marca 2008

poniedziałek, 25 lutego 2008

Zmiany w instalacji wod.-kan.

:: PARTER ::




  1. Parter – kanalizacja

    • Najważniejszą zmianą jest przesunięcie pionu kanalizacyjnego biegnącego z pierwszego piętra.
      Pion ten powinien zostać przesunięty w stronę kanału wentylacyjnego, a konkretnie powinien zastapić aktualnie wykonany pion wentylacyjny. Miejsce to zostało oznaczone na planie parteru kołem z dopiskiem „kanalizacja z piętra”.

  2. Parter – kuchnia

    • Na planie kuchni zostały zaznaczone zmiany położenia zlewu oraz zmywarki w stosunku do planu pierwotnego. Odprowadzenia wody powinny zostać odpowiednio dopasowane, zgonie z wymiarami naniesionymi na rysunek.



:: PIĘTRO ::




Odprowadzenie kanalizacji na parter powinno zostać wykonane w istniejącym kanale wentylacyjnym. Układ rur kanalizacyjnych w „garderobie” (pom. gospodarczym - pralni) nie jest istotny – można wykonać go dowolnie.
  1. Piętro – duża łazienka

    • Odprowadzenie wody spod prysznica powinno zostać tak wykonane, aby możliwe było zastosowanie odpływu bez brodzika (syfon z czyszczakiem niski na 8 cm do płytek)
    • W dużej łazience ze względu na powiększenie prysznica do rozmiarów 120x80cm przesunięto i zamieniono miejscami ustęp i bidet.

    • Oś odprowadzenia WC powinna znajdować się 155cm od ściany.

    • Oś odprowadzenia bidetu powinna znajdować się 230cm od ściany.

    • W dużej łazience przewidziano tylko jedną umywalkę. Oś odprowadzenia wody powinna znajdować się 108cm od ściany.

  2. Piętro – mała łazienka

    • Odprowadzenie wody spod prysznica powinno zostać tak wykonane, aby możliwe było zastosowanie odpływu bez brodzika (syfon z czyszczakiem niski na 8 cm do płytek)

    • Oś odprowadzenia WC powinna znajdować się 50cm od ściany – zgodnie z rysunkiem.

    • Oś odprowadzenia wody z umywalki powinna znajdować się 45cm od ściany – zgodnie z rysunkiem.

  3. Piętro – garderoba

    • W pomieszczeniu porządkowym (garderoba) powinno znajdować się podłączenie i odprowadzenie wody do pralki.

sobota, 23 lutego 2008

Wizyta na budowie

Mamy już wszystkie (!) ścianki działowe. Prace na budowie rzeczywiście przyśpieszyły.
Źródlana - 2008.02.23

wtorek, 19 lutego 2008

Najnowsze wizualizacje

To był już najwyższy czas, aby uzupełnić brakujące elementy w wizualizacjach. Wprowadziłem nowe rozwiązanie salonu i jadalni, meble kuchenne, schody na górę, drzwi wewnętrzne i zewnętrzne, trochę okien (ale jeszcze kilka brakuje), meble w sypialni, łazienka na piętrze, meble w gabinecie i garderobie... Uff... Sporo tego... Efekty można zobaczyć poniżej.
Źródlana - najnowsze wizualizacje

sobota, 9 lutego 2008

Wizyta na budowie

Jak co tydzień: odwiedziny na budowie. Wielu zmian od zeszłego tygodnia nie ma, pewnie budowlańcy zabłądzili we mgle...
Źródlana - 2008.02.09

sobota, 2 lutego 2008

Wizyta na budowie

Dół już jest zrobiony, to znaczy mamy ścianki działowe. Moim skromnym zdaniem wejście do domu z widokiem salonu na końcu przedstawia się rewelacyjnie - tym bardziej będziemy chcieli je maksymalnie przeszklić.

Źródlana - 2008.02.02

W sąsiednich (gotowych) budynkach w szybkim tempie posuwają się instalacje. Są już piece centralnego ogrzewania i zbiorniki c.w.u.
No i schody! (choć na razie to tylko stelaż).

sobota, 26 stycznia 2008

Spotkanie z developerem

Bardzo ważne spotkanie z developerem, kierownikiem budowy i sympatycznym Panem Mirkiem w jednej osobie. Ta trójca w takim składzie jest dla nas bardzo ważna, ponieważ udało nam się uzgodnić wiele istotnych zmian i modyfikacji. Oto one:

  1. przebieg rury kanalizacyjnej


    Dev:
    Nie ma najmniejszego problemu z przesunięciem rury we wskazane miejsce.

    Pytanie dodatkowe: czy zmieści się 1 (jeden) kanał wentylacyjny?
    Dev: Tak. Wykonany otwór w stropie niestety nie jest zgodny z planem. Zostanie wykonany nowy otwór - we właściwym miejscu (bliżej hallu i kominka).


  2. zmiana pieca c.o.
    Zmiana i wycena instalacji c.o. i c.w.u., a konkretnie następujących elementów: piec, zbiornik c.w.u., automatyka, dodatkowy osprzęt, grzejniki, grzejniki "ręcznikowce", robocizna, etc.)
    Oto co potrzebujemy: chcemy wymienić całą kotłownię, ponieważ piece Viessmana ciężko się steruje z EIB, a jest to dla nas dość istotny element (w całym domu stopsujemy tętechnologię). Rozwiązanie firmy Buderus wygląda mniej więcej tak:
    - kocioł kondensacyjny gazowy wiszący Buderus typ: Logamax Plus GB 142W 2.7-13.4kW 80/60, sprawność 110%; kocioł wyposażony w pompę elektroniczną
    - tablica sterownicza R4121 : modułowy cyfrowy regulator do montażu na ścianie, przeznaczony dla kotłów wiszących posiada sterowanie pogodowe
    - moduł FM 446 moduł ze złączem komunikacyjnym do podłączenia układu sterowania instalacji grzewczej do systemu regulacji automatycznej budynku - - zasobnik Logalux SU 200 W

    Podobno do podłączenia z EIB można zastosować również sterownik RC35, ale tu potrzebowałbym opinii fachowca (sterownik do EIB będzie dostępny za rok?).

    Oczywiście oferta powinna uwzględniać wszelkie elementy obecnego rozwiązania z Vitopend 100. Przykładowo:
    - pompa cyrkulacyjna WILO BUZ.15
    - naczynie wzbiorcze C.O 18 L
    - naczynie wzbiorcze C.W.U 18 L
    - transport
    - podłączenie elektryczne i elektroniczne
    - uruchomienie i analiza spalin
    - regulacja krzywej grzewczej
    - montaż hydrauliczny kotłowni wraz materiałami dodatkowymi

    Ponieważ jest to piec kondensacyjnyt należałoby do tego uwzględnić:
    - komin 80mm ze stali nierdzewnej ok. 6m np. firmy Jeremias

    Dev: Do rozpoznania u dostawcy.


  3. wycena instalacji elektrycznej
    Wycena kompletnej instalacji elektrycznej (kable energetyczne, kable TV/SAT, kable inst. alarmowej, skrzynka z bezpiecznikami, przełączniki, gniazdka, robocizna, i wszystkie pozostałe elementy = instalację elektryczną robimy całkowicie "od zera").

    Dev: Tu wszystkie szczegóły ustalimy bezpośrednio z p. Grzegorzem.


  4. czujnik przepełnienia szamba
    Dev: jest możliwy do zamówienia i zainstalowania


  5. ściana działowa pomiędzy garderobą a gabinetem powinna być równo z kanałem wentylacyjnym – teraz jest przesunięta o 13 cm
    Dev: Ok.


  6. w jaki sposób będzie wykonana szklana ściana wiatrołapu? Jakie będą "przymyki" szklanych drzwi? Będzie konieczny kontakt do wykonawcy.
    Dev: Do uzgodnienia na późniejszym etapie.


  7. jak zostaną wykonane schody, a konkretnie ich zabieg na ostatnich trzech stopniach? Ze względu na to, że ściana wiatrołapu wykonana jest ze szkła, nie będzie możliwe przymocowanie stopni do tejże. – będzie konieczny kontakt do producenta/.wykonawcy
    Dev: Do uzgodnienia za 2-3 tygodnie, gdy pojawią się pierwsze schody na budowie.


  8. aby ułożyć parkiet bambusowy, różnica poziomów w wylewce nie powinna przekroczyć 2mm - dobrze dopilnować ekipę wykonującą podłogi i tynki, warto zainwestować w 2m poziomicę.
    Dev: Różnica poziomów nie będzie przekraczać 2mm. Uwaga: do wykonania podłoża należy użyć gruntów epoksydowych - wymagana wizyta w sklepie z parkietami


  9. w pomieszczeniu gospodarczym na I piętrze musimy przewidzieć płytki, kaloryfer, przyłącza do pralki i odprowadzenie wody.
    Dev: ok. nie ma problemu


  10. jak zostało zrealizowane odprowadzenie wody z tarasów? Rynny nie są do niczego podłączone.
    Dev: są doprowadzone do rozsączaczy wody


  11. na jakiej wysokości względem terenu (kostki) zostanie umieszczona studzienka rewizyjna do szamba
    Dev: można ją obniżyć poniżej poziomu kostku. Generalnie nad bryłą szamba domurowywuje się właz.

  12. czy można zamówić szambo z czujnikiem przepełnienia? (za dopłatą)
    Dev: tak

  13. którędy została poprowadzona kanalizacja w garażu i salonie? Czy ktoś zrobił zdjęcia przed zalaniem posadzki?
    Dev: nie ma zdjęć: instalacja wod.-kan. została wykonana zgodnie z projektem.

  14. czy można dołożyć kratkę ściekową garażu?
    Dev: za późno

  15. tereny zielone – aranżacja + plan zagospodarowania wspólnych terenów zielonych:
    Dev: nie ma planów zagospodarowania terenów zielonych. Leśnik ma zaproponować kilka nasadzeń, aby uzupełnić puste miejsca powstałe w wyniku wycinki drzew.
    Kształt i głębokość stawu wynika z planów jego zarybienia. (zbiornik musi mieć odpowiednią głębokość, aby ryby mogły przetrwać zimę pod lodem).
    Nie ma problemu z wykonaniem małego cypla i/lub pomostu.
    Generalnie jednak zaprojektowanie i wykonanie tego terenu powinno zostać zrealizowane docelowo przez mieszkańców osiedla.

  16. dojazd do domów - jak zostanie wykonana droga dojazdowa wewnątrz osiedla? Asfalt/kostka/coś innego?
    Dev: kostka betonowa

  17. czy droga będzie oświetlona? Jeśli tak, to jak?
    /-/

  18. czy pod jej powierzchnią będzie już kanalizacja i doprowadzenie wody do planowanego przyłącza?
    Dev: Nie

  19. ścieżka i droga na działkach - jak zostaną wykonane ścieżki na poszczególnych działkach? Jak zostanie wykonany podjazd do garażu? Kostka/granit/żwir?
    Dev: kostka betonowa, można zamienić na kostkę granitową

    Pytanie dodatkowe: – jaki koszt takiej zmiany?


No i to by było na tyle...

Wizyta na budowie

Dzisiaj Panowie wylewali strop nad pierwszym piętrem. Są już ścianki działowe na parterze (ta oddzielająca kuchnię od wiatrołapu - dopiero w połowie). No i najważniejszy news: mamy drzwi do WC!

Źródlana - 2008.01.26

sobota, 19 stycznia 2008

Kolejna wizyta u Pani Architekt

Odwiedziliśmy naszą Panią Kasię i omawialiśmy projekt kuchni. Bez obaw! Nie będziemy nim teraz zanudzać - nie jest jeszcze gotowy. Niemniej ustaliśmy kilka ważnych punktów i zagadnień do wyjaśnienia z developerem.
  • w jaki sposób będzie wykonana szklana ściana wiatrołapu? Jakie będą "przymyki" szklanych drzwi? Będzie konieczny kontakt do wykonawcy.
  • jak zostaną wykonane schody a konkretnie ich zabieg na ostatnich trzech stopniach? Ze względu na to, że ściana wiatrołapu wykonana jest ze szkła, nie będzie możliwe przymocowanie stopni do tejże.
  • aby połączenie płytek i parkietu ładnie wyglądało bez listwy maskującej, wykonuje się tzw. "żelowanie". Najpierw układa się płytki, a następnie bardzo dokładnie przycina się do nich parkiet, pozostawiając ok. 4 mm (dlatego ekipy montażowe bardzo tego nie lubią). Potem już wystarczy zalać przerwę odpowiednią żywicą i gotowe. Odstęp 4mm jest konieczny, aby parkiet mógł "pracować".
  • wybierając materiały do kuchni, powinno przyjąć się następująca kolejność:
    1. parkiet,
    2. płytki,
    3. lakier szafek
  • wybierając parkiet (my zapewne zdecydujemy się na bambus), należy sprawdzić: czy są to panele? Jakiej długości? Czy "wpust-pióro"? Czy ma "fazkę" czy jest "na styk"? Czy jest wklejany w podłogę? (powinien mieć odpowiednie rowki od spodniej strony)
  • aby dobrze dopilnować ekipę wykonującą podłogi i tynki warto zainwestrować w 2m poziomicę.
  • wykonując prace należy przyjąć właściwą kolejność:
    1. dodatkowe, murowane ścianki wewnętrzne
    2. ścianki gips-karton
    3. nadlewki posadzek, poprawki ścian
    4. płytki (garaże, kuchnie, łazienki)
    5. parkiet/panele, które w czasie wykonywania punktów 1.-4. powinny "leżakować" w docelowym pomieszczeniu.
  • w pomieszczeniu gospodarczym na I piętrze musimy przewidzieć płytki, kaloryfer, przyłącza do pralki i odprowadzenie wody.

Pierwsze spotkanie z ekipą wykończeniową

"Ekipa wykończeniowa" brzmi naprawdę groźnie, ale spotkaliśmy się tak naprawdę z naszym złotym Panem Ryszardem, który już niejedną płytkę u nas położył i zawsze robił to niezwykle starannie, sumiennie, a przede wszystkim - co stawia Pana Ryszarda w panteonie osobliwych rzadkości - "z głową"! Po prostu skarb.

Pan Ryszard zwrócił naszą uwagę na kilka spraw (które powinniśmy sprawdzić):
  • jak zostało zrealizowane odprowadzenie wody z tarasów? Rynny nie są do niczego podłączone.
  • na jakiej wysokości względem terenu (kostki) zostanie umieszczona studzienka rewizyjna do szamba (przy okazji: przydałby się czujnik przepełnienia!)
  • którędy została poprowadzona kanalizacja w garażu i salonie? Czy ktoś zrobił zdjęcia przed zalaniem posadzki?
  • czy można dołożyć kratkę ściekową garażu?
  • na jakiej wysokości osadzone są drzwi balkonowe? Jeśli zbyt wysoko - będziemy potykać się o próg, jeśli zbyt nisko - nie ułożymy parkietu.


I to by było na tyle. Gdyby nie jedna drobnostka. Z analizy zdjęć wygląda na to, że nasz dom wykonywany jest przez dwie ekipy wg dwóch różnych planów: nowego i starego. Przykład? Mamy doprowadzoną do przeniesionej na parterze łazienki instalację kanalizacyjną (nowy plan), ale nie ma do tej łazienki drzwi (jak na starym planie). I to jest jeszcze nic, bo drzwi można wyciąć. Lepszy numer polega na tym, że do odprowadzenia kanalizacji na parterze nijak nie pasuje otwór ... w stropie. Będzie jazda.

czwartek, 17 stycznia 2008

Wizyta na budowie

Kolejna wizyta na budowie. I co? Plama... Nie zrobiłem zdjęć. A szkoda, bo Panowie właśnie wiercili studnie głębinowe. Ech...

sobota, 12 stycznia 2008

Wizyta na budowie - panoramy

Źródlana - 2008.01.12 (panoramy)

Trochę zabawy i proszę - oto widoki "panoramiczne". Nareszcie można odetchnąć pełną piersią...

Wizyta na budowie

Dopiero początek stycznia, a wizytę na budowie spędzilimy w pięknym marcowym słońcu... Poznaliśmy również naszych nowych, przemiłych sąsiadów (pozdrawiamy!) i zajrzeliśmy nad naszą sadzawkę.

Źródlana - 2008.01.12


Hmmm. Sadzawka to chyba nie jest dobre słowo. Jak na razie wygląda to na mały pływacki basen. Ale nie ma się co niepokoić! Podobno ma zostać wybetonowany i dzięki temu będziemy mieli za oknem piękny strażacki zbiornik przeciwpożarowy...

Z dobrych wiadomości: szalowany jest strop nad pierwszym piętrem.

środa, 2 stycznia 2008

Mamy gotową instalację elektryczną

Kolejny ważny etap ukończony!

Mniej więcej w maju mieliśmy zrobioną całą instalację elektryczną i okablowanie EIB. Teraz mamy rozszyte kable i zainstalowane wszystkie elementy zabezpieczeń elektrycznych: bezpieczniki, wyłączniki różnicowo-prądowe, zabezpieczenia przepięciowe, itp.
Ale, ale! Nie możemy nie pochwalić się, GDZIE zainstalowaliśmy te wszystkie rzeczy!
Jest to p r z e ś l i c z n a rozdzielnica firmy Legrand, seria XL3 , model 800. Szklane drzwi!!!

Pyszota!

Wystarczająco duża, by pomieścić wszystkie elementy automatyki EIB.
Zdjęcia można obejrzeć poniżej. Więcej informacji o samej rozdzielnicy można znaleźć tutaj.

Instalacje elektryczne - szafa



PS. przemilczymy cenę, jako że blog ten może przeglądać nasza szanowna Małżonka :)