sobota, 26 stycznia 2008

Spotkanie z developerem

Bardzo ważne spotkanie z developerem, kierownikiem budowy i sympatycznym Panem Mirkiem w jednej osobie. Ta trójca w takim składzie jest dla nas bardzo ważna, ponieważ udało nam się uzgodnić wiele istotnych zmian i modyfikacji. Oto one:

  1. przebieg rury kanalizacyjnej


    Dev:
    Nie ma najmniejszego problemu z przesunięciem rury we wskazane miejsce.

    Pytanie dodatkowe: czy zmieści się 1 (jeden) kanał wentylacyjny?
    Dev: Tak. Wykonany otwór w stropie niestety nie jest zgodny z planem. Zostanie wykonany nowy otwór - we właściwym miejscu (bliżej hallu i kominka).


  2. zmiana pieca c.o.
    Zmiana i wycena instalacji c.o. i c.w.u., a konkretnie następujących elementów: piec, zbiornik c.w.u., automatyka, dodatkowy osprzęt, grzejniki, grzejniki "ręcznikowce", robocizna, etc.)
    Oto co potrzebujemy: chcemy wymienić całą kotłownię, ponieważ piece Viessmana ciężko się steruje z EIB, a jest to dla nas dość istotny element (w całym domu stopsujemy tętechnologię). Rozwiązanie firmy Buderus wygląda mniej więcej tak:
    - kocioł kondensacyjny gazowy wiszący Buderus typ: Logamax Plus GB 142W 2.7-13.4kW 80/60, sprawność 110%; kocioł wyposażony w pompę elektroniczną
    - tablica sterownicza R4121 : modułowy cyfrowy regulator do montażu na ścianie, przeznaczony dla kotłów wiszących posiada sterowanie pogodowe
    - moduł FM 446 moduł ze złączem komunikacyjnym do podłączenia układu sterowania instalacji grzewczej do systemu regulacji automatycznej budynku - - zasobnik Logalux SU 200 W

    Podobno do podłączenia z EIB można zastosować również sterownik RC35, ale tu potrzebowałbym opinii fachowca (sterownik do EIB będzie dostępny za rok?).

    Oczywiście oferta powinna uwzględniać wszelkie elementy obecnego rozwiązania z Vitopend 100. Przykładowo:
    - pompa cyrkulacyjna WILO BUZ.15
    - naczynie wzbiorcze C.O 18 L
    - naczynie wzbiorcze C.W.U 18 L
    - transport
    - podłączenie elektryczne i elektroniczne
    - uruchomienie i analiza spalin
    - regulacja krzywej grzewczej
    - montaż hydrauliczny kotłowni wraz materiałami dodatkowymi

    Ponieważ jest to piec kondensacyjnyt należałoby do tego uwzględnić:
    - komin 80mm ze stali nierdzewnej ok. 6m np. firmy Jeremias

    Dev: Do rozpoznania u dostawcy.


  3. wycena instalacji elektrycznej
    Wycena kompletnej instalacji elektrycznej (kable energetyczne, kable TV/SAT, kable inst. alarmowej, skrzynka z bezpiecznikami, przełączniki, gniazdka, robocizna, i wszystkie pozostałe elementy = instalację elektryczną robimy całkowicie "od zera").

    Dev: Tu wszystkie szczegóły ustalimy bezpośrednio z p. Grzegorzem.


  4. czujnik przepełnienia szamba
    Dev: jest możliwy do zamówienia i zainstalowania


  5. ściana działowa pomiędzy garderobą a gabinetem powinna być równo z kanałem wentylacyjnym – teraz jest przesunięta o 13 cm
    Dev: Ok.


  6. w jaki sposób będzie wykonana szklana ściana wiatrołapu? Jakie będą "przymyki" szklanych drzwi? Będzie konieczny kontakt do wykonawcy.
    Dev: Do uzgodnienia na późniejszym etapie.


  7. jak zostaną wykonane schody, a konkretnie ich zabieg na ostatnich trzech stopniach? Ze względu na to, że ściana wiatrołapu wykonana jest ze szkła, nie będzie możliwe przymocowanie stopni do tejże. – będzie konieczny kontakt do producenta/.wykonawcy
    Dev: Do uzgodnienia za 2-3 tygodnie, gdy pojawią się pierwsze schody na budowie.


  8. aby ułożyć parkiet bambusowy, różnica poziomów w wylewce nie powinna przekroczyć 2mm - dobrze dopilnować ekipę wykonującą podłogi i tynki, warto zainwestować w 2m poziomicę.
    Dev: Różnica poziomów nie będzie przekraczać 2mm. Uwaga: do wykonania podłoża należy użyć gruntów epoksydowych - wymagana wizyta w sklepie z parkietami


  9. w pomieszczeniu gospodarczym na I piętrze musimy przewidzieć płytki, kaloryfer, przyłącza do pralki i odprowadzenie wody.
    Dev: ok. nie ma problemu


  10. jak zostało zrealizowane odprowadzenie wody z tarasów? Rynny nie są do niczego podłączone.
    Dev: są doprowadzone do rozsączaczy wody


  11. na jakiej wysokości względem terenu (kostki) zostanie umieszczona studzienka rewizyjna do szamba
    Dev: można ją obniżyć poniżej poziomu kostku. Generalnie nad bryłą szamba domurowywuje się właz.

  12. czy można zamówić szambo z czujnikiem przepełnienia? (za dopłatą)
    Dev: tak

  13. którędy została poprowadzona kanalizacja w garażu i salonie? Czy ktoś zrobił zdjęcia przed zalaniem posadzki?
    Dev: nie ma zdjęć: instalacja wod.-kan. została wykonana zgodnie z projektem.

  14. czy można dołożyć kratkę ściekową garażu?
    Dev: za późno

  15. tereny zielone – aranżacja + plan zagospodarowania wspólnych terenów zielonych:
    Dev: nie ma planów zagospodarowania terenów zielonych. Leśnik ma zaproponować kilka nasadzeń, aby uzupełnić puste miejsca powstałe w wyniku wycinki drzew.
    Kształt i głębokość stawu wynika z planów jego zarybienia. (zbiornik musi mieć odpowiednią głębokość, aby ryby mogły przetrwać zimę pod lodem).
    Nie ma problemu z wykonaniem małego cypla i/lub pomostu.
    Generalnie jednak zaprojektowanie i wykonanie tego terenu powinno zostać zrealizowane docelowo przez mieszkańców osiedla.

  16. dojazd do domów - jak zostanie wykonana droga dojazdowa wewnątrz osiedla? Asfalt/kostka/coś innego?
    Dev: kostka betonowa

  17. czy droga będzie oświetlona? Jeśli tak, to jak?
    /-/

  18. czy pod jej powierzchnią będzie już kanalizacja i doprowadzenie wody do planowanego przyłącza?
    Dev: Nie

  19. ścieżka i droga na działkach - jak zostaną wykonane ścieżki na poszczególnych działkach? Jak zostanie wykonany podjazd do garażu? Kostka/granit/żwir?
    Dev: kostka betonowa, można zamienić na kostkę granitową

    Pytanie dodatkowe: – jaki koszt takiej zmiany?


No i to by było na tyle...

Wizyta na budowie

Dzisiaj Panowie wylewali strop nad pierwszym piętrem. Są już ścianki działowe na parterze (ta oddzielająca kuchnię od wiatrołapu - dopiero w połowie). No i najważniejszy news: mamy drzwi do WC!

Źródlana - 2008.01.26

sobota, 19 stycznia 2008

Kolejna wizyta u Pani Architekt

Odwiedziliśmy naszą Panią Kasię i omawialiśmy projekt kuchni. Bez obaw! Nie będziemy nim teraz zanudzać - nie jest jeszcze gotowy. Niemniej ustaliśmy kilka ważnych punktów i zagadnień do wyjaśnienia z developerem.
  • w jaki sposób będzie wykonana szklana ściana wiatrołapu? Jakie będą "przymyki" szklanych drzwi? Będzie konieczny kontakt do wykonawcy.
  • jak zostaną wykonane schody a konkretnie ich zabieg na ostatnich trzech stopniach? Ze względu na to, że ściana wiatrołapu wykonana jest ze szkła, nie będzie możliwe przymocowanie stopni do tejże.
  • aby połączenie płytek i parkietu ładnie wyglądało bez listwy maskującej, wykonuje się tzw. "żelowanie". Najpierw układa się płytki, a następnie bardzo dokładnie przycina się do nich parkiet, pozostawiając ok. 4 mm (dlatego ekipy montażowe bardzo tego nie lubią). Potem już wystarczy zalać przerwę odpowiednią żywicą i gotowe. Odstęp 4mm jest konieczny, aby parkiet mógł "pracować".
  • wybierając materiały do kuchni, powinno przyjąć się następująca kolejność:
    1. parkiet,
    2. płytki,
    3. lakier szafek
  • wybierając parkiet (my zapewne zdecydujemy się na bambus), należy sprawdzić: czy są to panele? Jakiej długości? Czy "wpust-pióro"? Czy ma "fazkę" czy jest "na styk"? Czy jest wklejany w podłogę? (powinien mieć odpowiednie rowki od spodniej strony)
  • aby dobrze dopilnować ekipę wykonującą podłogi i tynki warto zainwestrować w 2m poziomicę.
  • wykonując prace należy przyjąć właściwą kolejność:
    1. dodatkowe, murowane ścianki wewnętrzne
    2. ścianki gips-karton
    3. nadlewki posadzek, poprawki ścian
    4. płytki (garaże, kuchnie, łazienki)
    5. parkiet/panele, które w czasie wykonywania punktów 1.-4. powinny "leżakować" w docelowym pomieszczeniu.
  • w pomieszczeniu gospodarczym na I piętrze musimy przewidzieć płytki, kaloryfer, przyłącza do pralki i odprowadzenie wody.

Pierwsze spotkanie z ekipą wykończeniową

"Ekipa wykończeniowa" brzmi naprawdę groźnie, ale spotkaliśmy się tak naprawdę z naszym złotym Panem Ryszardem, który już niejedną płytkę u nas położył i zawsze robił to niezwykle starannie, sumiennie, a przede wszystkim - co stawia Pana Ryszarda w panteonie osobliwych rzadkości - "z głową"! Po prostu skarb.

Pan Ryszard zwrócił naszą uwagę na kilka spraw (które powinniśmy sprawdzić):
  • jak zostało zrealizowane odprowadzenie wody z tarasów? Rynny nie są do niczego podłączone.
  • na jakiej wysokości względem terenu (kostki) zostanie umieszczona studzienka rewizyjna do szamba (przy okazji: przydałby się czujnik przepełnienia!)
  • którędy została poprowadzona kanalizacja w garażu i salonie? Czy ktoś zrobił zdjęcia przed zalaniem posadzki?
  • czy można dołożyć kratkę ściekową garażu?
  • na jakiej wysokości osadzone są drzwi balkonowe? Jeśli zbyt wysoko - będziemy potykać się o próg, jeśli zbyt nisko - nie ułożymy parkietu.


I to by było na tyle. Gdyby nie jedna drobnostka. Z analizy zdjęć wygląda na to, że nasz dom wykonywany jest przez dwie ekipy wg dwóch różnych planów: nowego i starego. Przykład? Mamy doprowadzoną do przeniesionej na parterze łazienki instalację kanalizacyjną (nowy plan), ale nie ma do tej łazienki drzwi (jak na starym planie). I to jest jeszcze nic, bo drzwi można wyciąć. Lepszy numer polega na tym, że do odprowadzenia kanalizacji na parterze nijak nie pasuje otwór ... w stropie. Będzie jazda.

czwartek, 17 stycznia 2008

Wizyta na budowie

Kolejna wizyta na budowie. I co? Plama... Nie zrobiłem zdjęć. A szkoda, bo Panowie właśnie wiercili studnie głębinowe. Ech...

sobota, 12 stycznia 2008

Wizyta na budowie - panoramy

Źródlana - 2008.01.12 (panoramy)

Trochę zabawy i proszę - oto widoki "panoramiczne". Nareszcie można odetchnąć pełną piersią...

Wizyta na budowie

Dopiero początek stycznia, a wizytę na budowie spędzilimy w pięknym marcowym słońcu... Poznaliśmy również naszych nowych, przemiłych sąsiadów (pozdrawiamy!) i zajrzeliśmy nad naszą sadzawkę.

Źródlana - 2008.01.12


Hmmm. Sadzawka to chyba nie jest dobre słowo. Jak na razie wygląda to na mały pływacki basen. Ale nie ma się co niepokoić! Podobno ma zostać wybetonowany i dzięki temu będziemy mieli za oknem piękny strażacki zbiornik przeciwpożarowy...

Z dobrych wiadomości: szalowany jest strop nad pierwszym piętrem.

środa, 2 stycznia 2008

Mamy gotową instalację elektryczną

Kolejny ważny etap ukończony!

Mniej więcej w maju mieliśmy zrobioną całą instalację elektryczną i okablowanie EIB. Teraz mamy rozszyte kable i zainstalowane wszystkie elementy zabezpieczeń elektrycznych: bezpieczniki, wyłączniki różnicowo-prądowe, zabezpieczenia przepięciowe, itp.
Ale, ale! Nie możemy nie pochwalić się, GDZIE zainstalowaliśmy te wszystkie rzeczy!
Jest to p r z e ś l i c z n a rozdzielnica firmy Legrand, seria XL3 , model 800. Szklane drzwi!!!

Pyszota!

Wystarczająco duża, by pomieścić wszystkie elementy automatyki EIB.
Zdjęcia można obejrzeć poniżej. Więcej informacji o samej rozdzielnicy można znaleźć tutaj.

Instalacje elektryczne - szafa



PS. przemilczymy cenę, jako że blog ten może przeglądać nasza szanowna Małżonka :)