Spotkanie z developerem

Bardzo ważne spotkanie z developerem, kierownikiem budowy i sympatycznym Panem Mirkiem w jednej osobie. Ta trójca w takim składzie jest dla nas bardzo ważna, ponieważ udało nam się uzgodnić wiele istotnych zmian i modyfikacji. Oto one:

1. przebieg rury kanalizacyjnej
   
   
   Dev: Nie ma najmniejszego problemu z przesunięciem rury we wskazane miejsce.
   
   Pytanie dodatkowe: czy zmieści się 1 (jeden) kanał wentylacyjny?
   Dev: Tak. Wykonany otwór w stropie niestety nie jest zgodny z planem. Zostanie wykonany nowy otwór - we właściwym miejscu (bliżej hallu i kominka).



2. zmiana pieca c.o.
   Zmiana i wycena instalacji c.o. i c.w.u., a konkretnie następujących elementów: piec, zbiornik c.w.u., automatyka, dodatkowy osprzęt, grzejniki, grzejniki "ręcznikowce", robocizna, etc.)
   Oto co potrzebujemy: chcemy wymienić całą kotłownię, ponieważ piece Viessmana ciężko się steruje z EIB, a jest to dla nas dość istotny element (w całym domu stopsujemy tętechnologię). Rozwiązanie firmy Buderus wygląda mniej więcej tak:
   - kocioł kondensacyjny gazowy wiszący Buderus typ: Logamax Plus GB 142W 2.7-13.4kW 80/60, sprawność 110%; kocioł wyposażony w pompę elektroniczną
   - tablica sterownicza R4121 : modułowy cyfrowy regulator do montażu na ścianie, przeznaczony dla kotłów wiszących posiada sterowanie pogodowe
   - moduł FM 446 moduł ze złączem komunikacyjnym do podłączenia układu sterowania instalacji grzewczej do systemu regulacji automatycznej budynku - - zasobnik Logalux SU 200 W
   
   Podobno do podłączenia z EIB można zastosować również sterownik RC35, ale tu potrzebowałbym opinii fachowca (sterownik do EIB będzie dostępny za rok?).
   
   Oczywiście oferta powinna uwzględniać wszelkie elementy obecnego rozwiązania z Vitopend 100. Przykładowo:
   - pompa cyrkulacyjna WILO BUZ.15
   - naczynie wzbiorcze C.O 18 L
   - naczynie wzbiorcze C.W.U 18 L
   - transport
   - podłączenie elektryczne i elektroniczne
   - uruchomienie i analiza spalin
   - regulacja krzywej grzewczej
   - montaż hydrauliczny kotłowni wraz materiałami dodatkowymi
   
   Ponieważ jest to piec kondensacyjnyt należałoby do tego uwzględnić:
   - komin 80mm ze stali nierdzewnej ok. 6m np. firmy Jeremias
   
   Dev: Do rozpoznania u dostawcy.



3. wycena instalacji elektrycznej
   Wycena kompletnej instalacji elektrycznej (kable energetyczne, kable TV/SAT, kable inst. alarmowej, skrzynka z bezpiecznikami, przełączniki, gniazdka, robocizna, i wszystkie pozostałe elementy = instalację elektryczną robimy całkowicie "od zera").
   
   Dev: Tu wszystkie szczegóły ustalimy bezpośrednio z p. Grzegorzem.
   
   


4. czujnik przepełnienia szamba
   Dev: jest możliwy do zamówienia i zainstalowania
   
   


5. ściana działowa pomiędzy garderobą a gabinetem powinna być równo z kanałem wentylacyjnym – teraz jest przesunięta o 13 cm
   Dev: Ok.
   



6. w jaki sposób będzie wykonana szklana ściana wiatrołapu? Jakie będą "przymyki" szklanych drzwi? Będzie konieczny kontakt do wykonawcy.
   Dev: Do uzgodnienia na późniejszym etapie.
   
   
   
7. jak zostaną wykonane schody, a konkretnie ich zabieg na ostatnich trzech stopniach? Ze względu na to, że ściana wiatrołapu wykonana jest ze szkła, nie będzie możliwe przymocowanie stopni do tejże. – będzie konieczny kontakt do producenta/.wykonawcy
   Dev: Do uzgodnienia za 2-3 tygodnie, gdy pojawią się pierwsze schody na budowie.
   



8. aby ułożyć parkiet bambusowy, różnica poziomów w wylewce nie powinna przekroczyć 2mm - dobrze dopilnować ekipę wykonującą podłogi i tynki, warto zainwestować w 2m poziomicę.
   Dev: Różnica poziomów nie będzie przekraczać 2mm. Uwaga: do wykonania podłoża należy użyć gruntów epoksydowych - wymagana wizyta w sklepie z parkietami
   



9. w pomieszczeniu gospodarczym na I piętrze musimy przewidzieć płytki, kaloryfer, przyłącza do pralki i odprowadzenie wody.
   Dev: ok. nie ma problemu
   



10. jak zostało zrealizowane odprowadzenie wody z tarasów? Rynny nie są do niczego podłączone.
    Dev: są doprowadzone do rozsączaczy wody
    



11. na jakiej wysokości względem terenu (kostki) zostanie umieszczona studzienka rewizyjna do szamba
    Dev: można ją obniżyć poniżej poziomu kostku. Generalnie nad bryłą szamba domurowywuje się właz.
    


12. czy można zamówić szambo z czujnikiem przepełnienia? (za dopłatą)
    Dev: tak
    


13. którędy została poprowadzona kanalizacja w garażu i salonie? Czy ktoś zrobił zdjęcia przed zalaniem posadzki?
    Dev: nie ma zdjęć: instalacja wod.-kan. została wykonana zgodnie z projektem.
    


14. czy można dołożyć kratkę ściekową garażu?
    Dev: za późno
    


15. tereny zielone – aranżacja + plan zagospodarowania wspólnych terenów zielonych:
    Dev: nie ma planów zagospodarowania terenów zielonych. Leśnik ma zaproponować kilka nasadzeń, aby uzupełnić puste miejsca powstałe w wyniku wycinki drzew.
    Kształt i głębokość stawu wynika z planów jego zarybienia. (zbiornik musi mieć odpowiednią głębokość, aby ryby mogły przetrwać zimę pod lodem).
    Nie ma problemu z wykonaniem małego cypla i/lub pomostu.
    Generalnie jednak zaprojektowanie i wykonanie tego terenu powinno zostać zrealizowane docelowo przez mieszkańców osiedla.
    


16. dojazd do domów - jak zostanie wykonana droga dojazdowa wewnątrz osiedla? Asfalt/kostka/coś innego?
    Dev: kostka betonowa
    


17. czy droga będzie oświetlona? Jeśli tak, to jak?
    /-/
    


18. czy pod jej powierzchnią będzie już kanalizacja i doprowadzenie wody do planowanego przyłącza?
    Dev: Nie
    


19. ścieżka i droga na działkach - jak zostaną wykonane ścieżki na poszczególnych działkach? Jak zostanie wykonany podjazd do garażu? Kostka/granit/żwir?
    Dev: kostka betonowa, można zamienić na kostkę granitową
    
    Pytanie dodatkowe: – jaki koszt takiej zmiany?
    

No i to by było na tyle...